Calculadora de hipoteca a tipo fijo

Estima la cuota hipotecaria a tipo nominal fijo con cuadro mensual. Redondeo a céntimos y última cuota ajustada; sin gastos ni tipos variables.

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Capital financiado (€)

Tipo nominal anual fijo (%) · hasta 4 decimales

Cuotas mensuales (1–600)

Resultado

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Evolución de la deuda

Ajusta el tipo de interés o el plazo y observa cómo cambian la deuda pendiente y los intereses pagados.

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Cómo utilizar la herramienta

Rellena estos campos: Capital financiado (€), Tipo nominal anual fijo (%) · hasta 4 decimales, Cuotas mensuales (1–600).
Pulsa «Calcular» para obtener el resultado.
Ajusta el tipo de interés o el plazo y observa cómo cambian la deuda pendiente y los intereses pagados.
Mueve los deslizadores con el ratón, con el dedo o con las flechas del teclado. Usa los campos de la calculadora para introducir valores precisos o fuera del intervalo.

Método y principios

P es el capital financiado, n el número de cuotas mensuales y A la cuota. En la fórmula, r es el tipo mensual en forma decimal: r = tipo nominal anual porcentual / 1200. Por ejemplo, con un 3,5% nominal anual, r = 0,035 / 12. No es una tasa anual efectiva.

Fórmula (r ≠ 0)

A = \frac{P \times r \times {(1 + r)}^{n}}{{(1 + r)}^{n} - 1}

r = 0

A = \frac{P}{n}

Detalles del resultado

Detalles del resultado
Parámetro	Valor
Total a devolver	300.373,59 €
Intereses totales	100.373,59 €
Cuotas efectivas	300

Ejemplo práctico

Datos de entrada

Capital financiado (€): 200000
Tipo nominal anual fijo (%) · hasta 4 decimales: 3.5
Cuotas mensuales (1–600): 300

Resultado

1001,25 €

Límites y comprobaciones

Límites y comprobaciones
Parámetro	Valor
Cuotas mensuales (1–600)	≥ 1; ≤ 600

Fuentes y más información

Banca d’Italia · TAEG