Calcul de mensualité de prêt immobilier

Estimez une mensualité immobilière à taux nominal fixe avec échéancier mensuel. Arrondi aux centimes, dernière échéance ajustée ; frais et taux variables exclus.

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Capital emprunté (€)

Taux nominal annuel fixe (%) · 4 décimales maximum

Mensualités (1–600)

Résultat

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Évolution de la dette

Ajustez le taux ou la durée pour voir évoluer le capital restant et les intérêts payés.

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Comment utiliser l’outil

Renseignez les champs suivants : Capital emprunté (€), Taux nominal annuel fixe (%) · 4 décimales maximum, Mensualités (1–600).
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Ajustez le taux ou la durée pour voir évoluer le capital restant et les intérêts payés.
Déplacez les curseurs à la souris, au toucher ou avec les flèches du clavier. Utilisez les champs du calculateur pour saisir une valeur précise ou hors de la plage des curseurs.

Méthode et principes

P est le capital emprunté, n le nombre de mensualités et A la mensualité. Dans la formule, r est le taux mensuel décimal : r = taux nominal annuel en pourcentage / 1200. Par exemple, pour 3,5% par an, r = 0,035 / 12. Il ne s’agit pas d’un taux annuel effectif.

Formule (r ≠ 0)

A = \frac{P \times r \times {(1 + r)}^{n}}{{(1 + r)}^{n} - 1}

r = 0

A = \frac{P}{n}

Détails du résultat

Détails du résultat
Paramètre	Valeur
Total à rembourser	300 373,59 €
Intérêts totaux	100 373,59 €
Mensualités effectives	300

Exemple pratique

Données saisies

Capital emprunté (€): 200000
Taux nominal annuel fixe (%) · 4 décimales maximum: 3.5
Mensualités (1–600): 300

Résultat

1 001,25 €

Limites et vérifications

Limites et vérifications
Paramètre	Valeur
Mensualités (1–600)	≥ 1; ≤ 600

Sources et informations complémentaires

Banca d’Italia · TAEG