Calculadora de financiamento imobiliário

Estime a parcela de um financiamento imobiliário com taxa nominal fixa e cronograma mensal. Arredondamento em centavos e última parcela ajustada; tarifas e taxas variáveis excluídas.

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Valor financiado (R$)

Taxa nominal anual fixa (%) · até 4 casas decimais

Parcelas mensais (1–600)

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Método e princípios

P é o valor financiado, n o número de parcelas mensais e A a parcela. Na fórmula, r é a taxa mensal decimal: r = taxa nominal anual em porcentagem / 1200. Por exemplo, com taxa nominal anual de 3,5%, r = 0,035 / 12. Não é uma taxa anual efetiva.

Fórmula (r ≠ 0)

A = \frac{P \times r \times {(1 + r)}^{n}}{{(1 + r)}^{n} - 1}

r = 0

A = \frac{P}{n}

Detalhes do resultado

Detalhes do resultado
Parâmetro	Valor
Total a pagar	R$ 300.373,59
Total de juros	R$ 100.373,59
Pagamentos efetivos	300

Exemplo prático

Dados de entrada

Valor financiado (R$): 200000
Taxa nominal anual fixa (%) · até 4 casas decimais: 3.5
Parcelas mensais (1–600): 300

Resultado

R$ 1.001,25

Limites e verificações

Limites e verificações
Parâmetro	Valor
Parcelas mensais (1–600)	≥ 1; ≤ 600

Fontes e leituras adicionais

Banca d’Italia · TAEG